25.08
Вопрос #10356
отправить официальный запрос
Автор:
александр,
Город: Великий Новгород / обл Новгородская,
25.08.2016 17:57:05
Суть вопроса:
я продал дом с земельным участком но без документов на участок новая собственница решила зем.участок оформить на себя но в сельсовете ей сказали что данный зем.участок сдан в аренду моему деду и какие-либо вопросы и оформления может делать только он я являюсь наследником так как мой дед и его сын(мой отец) уже умерли как мне узнать действительно ли этот зем.участок всё ещё числится за моим дедом и если да то что нужно мне сделать что бы этот участок оформить на себя
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
26.08.2016 05:01
Здравствуйте.
Прежде всего, необходимо выяснить состоит ли этот участок на кадастровом учёте. Для этого необходимо с паспортом обратиться в местное учреждение кадастровой палаты и заказать выписку. Такой документ может получить любой человек, а не только собственник.
Если участок не состоит на кадастровом учёте, то необходимо будет поставить его на кадастровый учёт.
В сельсовете постарайтесь получить копию документа о выделении (предоставлении) земельного участка Вашему деду.
Вам придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Такие ситуации, как Ваша, встречаются часто.
Прежде всего, необходимо выяснить состоит ли этот участок на кадастровом учёте. Для этого необходимо с паспортом обратиться в местное учреждение кадастровой палаты и заказать выписку. Такой документ может получить любой человек, а не только собственник.
Если участок не состоит на кадастровом учёте, то необходимо будет поставить его на кадастровый учёт.
В сельсовете постарайтесь получить копию документа о выделении (предоставлении) земельного участка Вашему деду.
Вам придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Такие ситуации, как Ваша, встречаются часто.
26.08.2016 23:54
Надо полагать , что дом находится в вашей собственности,для решения вопроса с земельный участком вам надо обратиться в Кадастровую палату где территориально находится ваш участок установить юридический статус участка т.е уточнить действительно ли участок в аренде у вашего деда, если да то вам надо обратиться в орган местного самоуправления(администрацию) по месту нахождения земельного участка и перезаключить договор аренды участка на ваше имя так как на участке находится дом принадлежащий вам на праве собственности.Если с вами заключат новый договор аренды вы имеете право выкупить арендуемый земельный участок без торгов на основании ст39.3 ЗК РФ так как являетесь собственником дома расположенного на арендуемом участке. В порядке наследования получить земельный участок находящейся в аренде у вашего родственника не получится так как собственником земельного участка является государство (в лице органа местного самоуправления ) На данный момент для вас главная задача перезаключить договор аренды земельного участка.При необходимости т.89216900073
Другие вопросы:
#68536
01.06.2024 (13:12)
Бывшая жена моего супруга угрожает подать на него в розыск, основываясь на том, что в правоохранительных органах якобы на него информации
Бывшая жена моего супруга угрожает ему что подаст на него в розыск. У них совместный дочь, ей в октябре 15 лет будет, на алименты она не подавала, но супруг в течение всех лет добровольно отправляет деньги. Последние месяцы она стала писать что есть документ от приставов на алименты, копию она не показывает, как впрочем и оригинал. Сказала что приставы его не нашли. Но как непонятно, супруг 12 лет уже военнослужащий. Вчера она потребовала данные о регистрации с 1992 года,, якобы для получения паспорта дочери. С тем условием что муж мой 86 года рождения. Муж отказал, так как она начала его оскорблять и угрожать, что подаст в розыск как без вести пропавший. По её словам он гражданин Российской Федерации не законно проживает здесь. Прошу подсказать как нам быть. Какие меры принять в её адрес.
#68534
31.05.2024 (12:42)
Как обжаловать вынесение решения судьи при отсутствии на заседании всех сторон?
Как обжаловать вынесение решения судьи при отсутствии на заседании всех сторон?
Получилась глупая ситуация. Истец пришел в суд, не дождавшись спустя 2 часа ушел. Написал ходатайство о переносе в канцелярию (скорее его не передали судье).
Первый ответчик написал ходатайство о переносе из-за болезни юриста.
Второй ответчик на заседание тоже не попал в итоге. Написал в день заседания ходатайство о переносе и ходатайство о привлечении 3-го лица (ходатайств скорее всего в деле не было на заседании).
Судья вынес решение в отсутствии сторон. Решение думаю 100% не устроит стороны, т.к. не было изучения экспертизы сторонами (ознакомиться с делом дали с трудом только 1 стороне) и в экспертизе вылезла вина третьего лица которого нет в процессе и не упоминалось до этого в деле. Так же в экспертизе вылезло отсутствие части товара (а данное отсутствие не было зафиксировано в претензии и исковом)- значит это вина истца, если он за время суда что-то потерял у себя дома.
Понятно что стороны виноваты, но уже что есть.
Что посоветует делать?
#68532
30.05.2024 (16:52)
Какие сроки подачи краткой апелляционной жалобы?
Какие сроки подачи краткой апелляционной жалобы?
Решение было 2 дня назад. Гражданское дело. Районный суд.
Судья вынес решение в отсутствии сторон.
Стороны подавали ходатайства на перенос. Видимо судья отказал или не все жалобы пришли в дело к заседанию суда.
Помощник судьи через 2 дня на приеме сказал пишите краткую жалобу. Само решение будет примерно через месяц.