17.03

Вопрос #12592
оформление участка

Автор:

Александр , Город: Новосибирск / обл Новосибирская, 17.03.2017 13:54:44

Суть вопроса:

хочу купить участок и дом в городе , 3 собственника , земля не приватизирована , риэлтор предлагает купить и самому сделать приватизацию или они за отдельную сумму и дополнительное время переведут в собственность ... как правильнее поступить мне ?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

17.03.2017 14:19
Более правильно, чтобы собственники оформили надлежащим образом все документы, а Вы уже после этого оформите договор купли-продажи на дом и земельный участок. Без надлежащего оформления документов Вы рискуете купить полуфабрикат.
17.03.2017 14:28
Сначала пусть собственники оформят право собственности на землю и сами за это платят если хотят продать. Вам зачем те проблемы, которые могут в дальнейшем возникнуть при оформлении с этой землей.
17.03.2017 14:37
Александр! Покупка дома без оформления прав на земельный участок - будет не действительной сделкой. Вы ничего не сможете оформить в Росреестре (юстиции). Можно продавать строения (дом) только вместе с з\участком, поскольку они неразрывно связаны друг с другом, это сказано в Земельном кодексе .
Собственники должны оформить землю. После этого выходить на сделку
правильного здесь нету в зависимости от задачи, способа оформления. Если риэлтор надёжный, то способ роли не играет, так как его работа оценивать риски.

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?