17.03
Вопрос #12592
оформление участка
Автор:
Александр ,
Город: Новосибирск / обл Новосибирская,
17.03.2017 13:54:44
Суть вопроса:
хочу купить участок и дом в городе , 3 собственника , земля не приватизирована , риэлтор предлагает купить и самому сделать приватизацию или они за отдельную сумму и дополнительное время переведут в собственность ... как правильнее поступить мне ?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
17.03.2017 14:19
Более правильно, чтобы собственники оформили надлежащим образом все документы, а Вы уже после этого оформите договор купли-продажи на дом и земельный участок. Без надлежащего оформления документов Вы рискуете купить полуфабрикат.
17.03.2017 14:28
Сначала пусть собственники оформят право собственности на землю и сами за это платят если хотят продать. Вам зачем те проблемы, которые могут в дальнейшем возникнуть при оформлении с этой землей.
17.03.2017 14:37
Александр! Покупка дома без оформления прав на земельный участок - будет не действительной сделкой. Вы ничего не сможете оформить в Росреестре (юстиции). Можно продавать строения (дом) только вместе с з\участком, поскольку они неразрывно связаны друг с другом, это сказано в Земельном кодексе .
19.03.2017 22:44
правильного здесь нету в зависимости от задачи, способа оформления. Если риэлтор надёжный, то способ роли не играет, так как его работа оценивать риски.
Другие вопросы:
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259
19.02.2024 (16:37)
Доли в квартире
Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?